Арбитраж дважды объяснил УК из Балашихи, как рассчитывать задолженность за «коммуналку», предписания Госжилинспекции признаны обоснованными

Фото: inhimkicity.ru

Пресс-служба Госжилинспекции МО

Предписания об устранении нарушений в оформлении платежных документов и начислении жилищно-коммунальных платежей, которые Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «ЖилСервис» из Балашихи, не противоречат действующему законодательству. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такие решения дважды в течение месяца принимал областной Арбитражный суд, рассмотрев заявления УК.

Предписания выдавались «ЖилСервису» по итогам проверок обращений жителей домов №3 в Изумрудном квартале и №14 на Кольцевой улице в Янтарном микрорайоне. В обоих случаях было выявлено несоблюдение Правил предоставления коммунальных услуг. Задолженность потребителей фиксировалась в одной строке, без разделения по всем видам услуг. Так же отображалась и произведенная оплата. В итоге в платежке не отражался размер платежа по каждой коммунальной, жилищной, либо дополнительной услуге с учетом произведенной оплаты за прошлый период и существующей задолженности.

В обоих предписаниях содержалось требование о приведении в течение месяца платежного документа в соответствие с уставленной Правительством Московской области формой. «ЖилСервис» счел это незаконным, и обратился в областной Арбитраж. Коммунальщики полагали, что нормы, соблюдения которых требует Госжилинспекция, носят рекомендательный характер.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения заявлений не имеется. Было отмечено, что в предписаниях Госжилинспекции соблюдение формы ЕПД прямо увязано с необходимостью раздельного указания задолженности по видам коммунальных услуг. А это является буквальным требованием законодательства.

«В решениях суда устанавливается, что наши предписания соответствуют закону и иным нормативным правовым актам, и не нарушают права и законные интересы управляющей компании. Поэтому в удовлетворении требований «ЖилСервиса» было отказано», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Шатуре по предписанию Госжилинспекции УК провела детальное обследование фасада МКД

Управляющая компания ОАО «Шатурская УК» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в доме №11 по улице Школьной в Шатуре проведена оценка технического состояния конструкции многоквартирного дома и целостности фасада.

В ходе внеплановой проверки, организованной по обращению жителей многоквартирного дома, государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие трещин на фасаде, отслоение штукатурки и облицовки наружных стен МКД. Таким образом, управляющая организация, обслуживающая указанный МКД, не выполнила минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, по результатам проверки был составлен акт. ОАО «Шатурская УК»    выдано предписание на устранение выявленных нарушений.

«При повторной проверке государственными жилищными инспекторами зафиксировано своевременное исполнение предписания: были установлены специальные маяки, помогающие проводить системное наблюдение за состоянием стен, динамикой развития трещин, либо ее отсутствием. Мониторинг показал, что дальнейшего разрушения фасада не происходит, раскрываемости трещин зафиксировано не было», – сообщил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Щелково по предписанию Госжилинспекции устранены нарушения в содержании подъезда

Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» из Щелковского муниципального района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок мест общего пользования дома №17/4 по улице Космодемьянская в городе Щелково. Об этом рассказал Главный Государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

О ненадлежащем содержании подъездного помещения сообщили жители вышеуказанного многоквартирного дома,    требовавшие провести проверку. «Лифты не работают, мусор не вывозится, дом пришел в упадок. Большая просьба разобраться с ситуацией», – говорилось в обращении жителей дома.

В ходе выездной проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали факты нарушения остекления дверей, а так же окрасочно-штукатурного слоя стен в подъезде и наличия вандальных надписей на стенах. В результате управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» выдано предписание о незамедлительном устранении всех выявленных нарушений. За несоблюдение требований минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Госжилинспекция составила протокол об административном правонарушении, материалы дела передала в суд.

«Несмотря на то, что «ПИК-Комфорт»    по истечении срока предписания устранил все нарушения в полном объеме, в отношении данной УК было возбуждено административное дело в мировом суде по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. В данный момент дело находится на рассмотрении, – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, во избежание судебных тяжб и штрафных санкций, которые они за собой влекут, призываю все управляющие организации внимательнее относиться к исполнению взятых на себя обязательств по содержанию вверенных им домов».

Госжилинспекция предписала балашихинской УК устранить несколько нарушений в содержании МКД

«Управляющая организация ООО «БП-Поле Чудес» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области о ремонте межпанельных швов, балконов и входной группы в многоквартирном доме №28 по улице Заречная в городском округе Балашиха», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя данного дома по вопросу его ненадлежащего содержания.

«Я обращался в управляющую компанию с просьбой установить отлив на парапете здания для предотвращения намокания стены, а так же заделать швы в районе плит перекрытия, так как из-за их разрушения вода начала попадать ко мне в квартиру. На мои обращения организация не реагирует. Прошу установить факт нарушения в содержании дома и обязать обслуживающую компанию их устранить», – говорилось в заявлении.

По поступившему обращению государственные жилищные инспекторы Московской области вышли на внеплановую проверку, в ходе которой было зафиксировано нарушение герметизации межпанельных швов между 15, 16 и 17 этажами, а также отсутствие балконных отливов и наличие неплотного притвора подъездных дверей.

«Данные серьезные нарушения управляющей компании ООО «БП-Поле Чудес» было предписано устранить, – сообщил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Проверка исполнения предписания показала, что ремонт многоквартирного дома произведен в установленные сроки».

Однако, поскольку управляющей организацией были нарушены требования энергетической эффективности, предъявляемые к многоквартирным домам, должностному лицу ООО «БП-Поле Чудес» пришлось понести персональную административную ответственность. Генеральный ди⁠ректор обслуживающей организации был оштрафован на 5 тысяч рублей.

«Управляющие компании обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и устранять нарушения по мере их выявления. В частности, ремонтировать пришедшие в ненормативное состояние межпанельные швы. Их герметичность необходима для обеспечения прочности стен здания и воспрепятствования проникновению влаги в помещения многоквартирного дома», – отметил Главный Государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила УК из Истры вернуть жителям переплату за электроэнергию на общедомовые нужды

Управляющая организация «Евродом» из городского округа Истра исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №14 по Новой улице в деревне Лобаново. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК неправомерно завышала суммы платежей за электроэнергию на общедомовые нужды.

При проверке жалобы жителей новостройки инспекторы установили, что «Евродом» допустил нарушение Правил предоставления коммунальных услуг. Они гласят, что объем коммунальных услуг по электроснабжению на ОДН, выставляемый к оплате собственникам помещений, не должен превышать установленный норматив потребления. Для дома в Истре он составляет 0,61 киловатта на квадратный метр площади общего имущества. А управляющая компания рассчитывала плату по показаниям общедомовых приборов учета, и в итоге получалось значительное превышение выставляемых сумм. «Евродому» выдали предписание о проведении перерасчета.

«Оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды - не самая затратная строчка в коммунальных квитанциях. Однако пренебрегать правильностью этих начислений не стоит. К примеру, в данном случае только автору обращения в Госжилинспекцию вернули более двух с половиной тысяч рублей. Коммунальщики должны строго соблюдать правила предоставления коммунальных услуг, Если их потребление превышает норматив – нужно искать причину (несанкционированные подключения, технологические утечки, или еще что-либо), а не перекладывать плату за свои недоработки на плечи собственников», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По истечении срока предписания «Евродом» представил документы, подтверждающие возврат излишне начисленных средств. Общая сумма перерасчета собственникам 42 квартир составила 65 тысяч 443 рубля 70 копеек.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов принял участие в открытии спортивно-игровой площадки в городском округе Балашиха

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов принял участие в открытии детской игровой площадки в городском округе Балашиха по адресу: микрорайон Железнодорожный, улица Пионерская, дом №3.

Александр Белоусов выступил перед присутствующими с приветственным словом и поздравил жителей города с открытием нового детского спортивно-игрового комплекса.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье», в рамках которой устанавливаются детские площадки, призвана сделать проживание людей комфортным, удобным и безопасным. Именно поэтому она будет продолжена и в других муниципальных образованиях области», – отметил в своем приветственном слове заместитель руководителя Госжилинспекции Александр Белоусов.

В торжественном открытии так же принял участие первый заместитель главы администрации Балашихи Алексей Коваль. Праздник сопровождался музыкой, сценическими номерами и обширной развлекательной программой.

Напомним, что детские площадки, открываемые в рамках программы Губернатора Московской области Андрея Воробьева «Наше Подмосковье», отличает то, что они оборудованы ударопоглощающим резиновым покрытием, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у детей. Кроме того, все изделия соответствуют требованиям ГОСТа.


Пресс-служба Госжилинспекции МО

Последние новости Подмосковья по теме:
Арбитраж дважды объяснил УК из Балашихи, как рассчитывать задолженность за «коммуналку», предписания Госжилинспекции признаны обоснованными

Арбитраж дважды объяснил УК из Балашихи, как рассчитывать задолженность за «коммуналку», предписания Госжилинспекции признаны обоснованными - Химские новости
Арбитраж дважды объяснил УК из Балашихи, как рассчитывать задолженность за «коммуналку», предписания Госжилинспекции признаны обоснованными - Химки
Пресс-служба Госжилинспекции МО Предписания об устранении нарушений в оформлении платежных документов и начислении жилищно-коммунальных платежей,
16:00 09.11.2018 Химские новости
- Шатура
Шатурская управляющая компания исполнила предписание Госжилинспекции Московской области.
15:24 09.11.2018 Ленинская Шатура
- Химки
Пресс-служба Госжилинспекции МО Госжилинспекция Московской области выявила незаконную перепланировку в одной из квартир дома №6 по улиц Дмитриева в Балашихе.
18:02 08.11.2018 Химские новости
 
По теме
Ошибочка вышла: УК Истры вернула жителям более 300 тысяч рублей - Истринские ВСети УК «Евродом» вернула жителям двух многоквартирных домов в Истре более 320 тысяч рублей за вывоз твердых бытовых отходов Об этом говорится сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области ведомства.
21.11.2018
 
Жителям кооператива «Звезда‑10» Королева вернули свыше 200 тыс руб переплаты за отопление - Агентство Новостей Подмосковья Как информируется  в сообщении пресс-службы надзорного ведомства, в подмосковном Королеве жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Звезда-10» исполнил предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета
21.11.2018
Незаконный переход многоквартирного дома от МУП «ДЕЗ» к «Август ЖКХ» не удался - Подольский рабочий 19 ноября жильцы многоквартирного дома номер 7 по улице Быковской провели собрание, на котором обсуждался главный вопрос: незаконная смена управляющей компании Фотобанк Московской области Конфликт разгорелся,
20.11.2018
 
Ещё два жуковских дома меняют УК - Авиаград Жуковский Жильцы двух многоквартирных домов в наукограде - № 8к3 по улице Семашко и № 10 по улице Левченко - планируют заменить управляющую компанию.
19.11.2018
Web 23 11 - Администрация г. Пущино Уважаемые жители Московской области! 23 ноября 2018 года с 15.00 часов до 16.
19.11.2018
 
Значок Госжилинспекции Московской области - Правительство Московской области Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» В Подмосковье с 12 по 16 ноября Госжилинспекция Московской области выявила 1 573 нарушения жилищного законодательства в ходе проведе
19.11.2018
Ремонт в подъезде многоквартирного дома - Правительство Московской области Источник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области Управляющие компании ООО «ДЕЗ МО №1» и ООО «УК ЖКХ» из городского округа Наро-Фоминск исполнили предписание Госжилинспекции Московской области
16.11.2018
 
GPS-навигация на службе жителей и МЕУК - Авиаград Жуковский Большие снегопады – большие проблемы. Все помнят, как совсем недавно Жуковский вместе с другими городами Подмосковья столкнулся с проблемой уборки снега после обильных снегопадов.
21.01.2019 Авиаград Жуковский
Предпринимателям в Пушкино напомнили о сроках предоставления сведений об отходах за 2018 год - Газета Маяк В Пушкинском районе предпринимателям напомнили о необходимости предоставления сведений об отходах в информационную систему «Кадастр отходов Московской области» за 2018 год и сроки предоставления сведений.
21.01.2019 Газета Маяк
15 лифтов запустят в Жуковском к февралю - Авиаград Жуковский Управляющая компания "Наукоград" получит до 27 января оборудование, недостающее для запуска лифтов, заменённых по программе капитального ремонта.
21.01.2019 Авиаград Жуковский
Рассмотрение документов на заседании - Правительство Московской области Источник: РИАМО , Татьяна Коробейник Оборот оружия в Российской Федерации находится под строгим контролем, и приобрести его можно только для самообороны, охоты, занятий стрелковым спортом и коллекционированием.
21.01.2019 Правительство Московской области
В дежурную часть УМВД России по г.о. Красногорск обратились две уроженки одной из республик Средней Азии с заявлением о том, что неизвестные проникли в квартиру в поселке Нахабино и связали потерпевших.
21.01.2019 Красногорские вести
Пожилого мужчину, пропавшего в Пушкинском районе во время Крещенских купаний, нашли в лесу живым, сообщается на странице МБУ «Пушкинский аварийно-спасательный отряд» в социальной сети Вконтакте.
20.01.2019 Газета Маяк
Картины наощупь. В Доме правительства региона открылась выставка слепоглухих художников - РТВ-Подмосковье В планах – создание постоянной экспозиции в одном из музеев или социальных учреждений ©   Пресс-служба Министерства культуры Московской области Экспозиция тактильных картин «Трогательная палитра чувств и образов» откр
21.01.2019 РТВ-Подмосковье
ФЕВРАЛЬ В АРТ-КАФЕ "ВИШНЕВЫЙ САД" 3 февраля (Вс) 19:00 АНТОН ОРЕХЪ Творческая встреча 10 февраля (Вс) 19:00 "СЕРДЦЕ МИРА" Показ фильма и встреча с режиссером Наталией Мещаниновой 17 февраля (Вс) 19:00 ПЕТР МАРКИН "Маска
21.01.2019 Копейка
«Фонд культурных инициатив» Московской области представил проект «Святые защитники Земли русской», который осуществляется с использованием гранта Президента Российской Федерации.
21.01.2019 Серп и Молот
Лыжные гонки - Серебряно-Прудский вестник 19 января в подмосковном Ступино прошло открытое первенство по лыжным гонкам.
21.01.2019 Серебряно-Прудский вестник
Вера творит чудеса - Истринские ВСети В Крещенскую ночь Ново-Иерусалимский монастырь посетили тысячи православных истринцев и гостей нашего края …Погода словно проверяла в ту ночь всех на прочность.
21.01.2019 Истринские ВСети
В Подмосковье избрали главу Рузы - ТАСС - Рузский район Совет депутатов городского округа Руза Московской области единогласно избрал экс-главу Госадмтехнадзора региона Татьяну Витушеву главой муниципалитета, сообщила ТАСС пресс-служба администрации округа.
21.01.2019 Рузский район
С 14 по 18 января 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1635 нарушений жилищного законодательства.
21.01.2019 Ленинская Шатура
За минувшие сутки дорожные службы Московской области обработали противогололедными материалами свыше 13,5 тыс километров региональных дорог, что составляет 96% подведомственной сети.
21.01.2019 Городские вести
Источник: РИАМО По итогам 2018 года АО «Мособлэнерго» провело капитальный ремонт 304 километров кабельных и воздушных линий электропередачи на территории Подмосковья, что на 14% больше объемов 2017 года,
21.01.2019 Правительство Московской области